El Mundial 2026 traería aumentos en la renta de locales comerciales
- licrobertoamador4
- 13 oct
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La Copa del Mundo 2026 en México, que incluye 13 partidos en el territorio y espera más de 5.5 millones de visitantes foráneos, impactará significativamente el mercado inmobiliario comercial en las tres ciudades sede: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
Puntos Clave:
Aumento del Dinamismo y Precios: El Mundial no cambiará la estructura fundamental del mercado, pero sí generará un "choque temporal de demanda" que acelerará la absorción de espacios y presionará al alza los precios de renta, especialmente en corredores comerciales estratégicos (prime).
Enfoque en Contratos Cortos: Se espera un auge en la firma de contratos de corta duración (3 a 12 meses) para pop-up stores y conceptos internacionales que buscan capitalizar la afluencia de turistas. Esto se anticipa con el aumento de establecimientos visto en Brasil durante el Mundial de 2014.
Zonas Calientes en CDMX: Las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo concentran el mayor dinamismo. Los precios de renta en estas zonas varían:
Cuauhtémoc: $423 pesos por m².
Miguel Hidalgo: hasta $660 pesos por m².
Impacto en otras Sedes: En Monterrey y Guadalajara, el efecto será más notable en la contratación temporal que en la disponibilidad. Los giros más demandados serán aquellos vinculados al turismo: restaurantes, entretenimiento y retail de conveniencia.
Monterrey: $428 pesos por m².
Guadalajara: $352 pesos por m².
La Flexibilidad como Clave: Para atraer a estos inquilinos temporales, la flexibilidad será crucial, ofreciendo:
Esquemas de renta variable ligados a las ventas.
Espacios en obra blanca para entrega rápida.
Contratos adaptables a la ventana mundialista.
La ventana crítica de negociación se espera que se abra en diciembre de este año (2025), cuando las empresas comiencen a definir sus estrategias comerciales.
El Economista. "El Mundial 2026 traería aumentos en la renta de locales comerciales. 30 de septiembre de 2025,
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