El nuevo comprador ya no busca solo un techo… busca una experiencia de vida.

El mercado inmobiliario mexicano está experimentando un cambio generacional profundo. Los nuevos compradores no se parecen en nada a los de hace una década. Hoy, quienes más buscan una vivienda son jóvenes entre 25 y 34 años: una generación digital, informada y con una clara intención de construir patrimonio a largo plazo.

De acuerdo con información de Mercado Libre, este segmento concentra casi el 40 % de la demanda actual: 21 % corresponde a personas de 25 a 29 años y 19 % al rango de 30 a 34. Mitad de ellos buscan un hogar para vivir y la otra mitad lo ve como una inversión con potencial de crecimiento. Este equilibrio revela una mentalidad más estratégica, donde la vivienda no es solo un espacio, sino una herramienta financiera.

Más allá del metro cuadrado

El precio sigue siendo determinante —el 67 % de las búsquedas se concentra entre 950 000 y 3 millones de pesos, y una parte importante llega hasta los 6 millones—, pero lo que define la decisión final ya no es solo el costo por metro cuadrado. Lo que realmente atrae son las amenidades, la experiencia de vida y el potencial de plusvalía.

Los nuevos compradores valoran los espacios que integran bienestar, flexibilidad y comunidad. Entre las características más buscadas destacan:

• Áreas de trabajo remoto o coworking integradas en el desarrollo.

• Espacios para actividades físicas y relajación: gimnasios, zonas de yoga o terrazas verdes.

• Diseño sustentable con ahorro de energía, sistemas inteligentes y materiales ecológicos.

El comprador mexicano actual busca equilibrio: quiere vivir cómodo, productivo y conectado. No solo pregunta por cuántas recámaras tiene la propiedad, sino si podrá teletrabajar ahí, si su mascota será bienvenida o si el edificio promueve la sostenibilidad.

Los nuevos polos de interés

En cuanto a ubicación, las zonas que concentran mayor atención son Cuauhtémoc y Benito Juárez en la Ciudad de México; Metepec en el Estado de México; así como Mérida y Querétaro, que se consolidan como destinos clave por su crecimiento urbano, conectividad y calidad de vida.

Estos datos son una guía valiosa para cualquier asesor inmobiliario: saber quién está comprando, dónde y por qué, permite ajustar la estrategia de venta y ofrecer propiedades que respondan realmente a la demanda del mercado actual.

🔗Inmobiliare. (2025, 6 noviembre). ¿Cuál es el perfil del comprador de vivienda en México? Esto es lo que buscan de un inmueble. Inmobiliare.