Vivir en CDMX: renta crece 24%, pero metraje baja a 79 m²

Según datos de Mercado Libre Inmuebles, el mercado de renta en la CDMX se ha consolidado como el principal motor del sector, con un crecimiento del 24% en el último año. A pesar de la estabilidad en la compra de vivienda, la renta domina el panorama.

El metraje promedio de los departamentos en renta ha disminuido a 79 m² en los últimos cinco años, con un rango actual de 60 a 85 m², estableciendo a la capital como el mercado inmobiliario más compacto del país. Este espacio limitado contrasta con ciudades como Querétaro o Monterrey, donde el mismo presupuesto podría asegurar una propiedad con el doble de metros cuadrados.

La disparidad de precios es evidente: el promedio por metro cuadrado en la CDMX alcanza los $59,290 pesos, siendo significativamente más alto que en Querétaro o Nuevo León. Además, existen marcados contrastes dentro de la capital, donde colonias premium pueden tener un costo hasta seis veces mayor que otras áreas.

Las prioridades de los inquilinos también han cambiado. La elección de vivienda ya no se limita al precio, sino que ahora se ve impulsada por factores como:

• Movilidad y cercanía al transporte público.

• Calidad de vida y acceso a servicios.

• Amenidades como áreas de coworking y gimnasios, que se han vuelto un estándar habitacional debido al auge del trabajo híbrido.

• Espacios pet friendly.

  
  

🔗Redacción Centro Urbano. "Vivir en CDMX: renta crece 24%, pero metraje baja a 79 m²." Centro Urbano, 30 de septiembre de 2025.